Dimensionen
der Extraklasse

Anwesen mit maximaler Privacy und Nutzungsspielraum im Herzen Europas

  • Ort Eupen / Belgien
  • Wohn-Nutzfläche ca. 2.150 m²
  • Grundstückgröße ca. 10.000 m²
  • Baujahr 2003
  • Kaufpreis 3.800.000,- Euro
  • Käuferprovision provisionsfrei

Die Villa wurde 2003 mit hochwertigsten Materialien erbaut und verfügt über eine großzügige Living-Area mit angrenzender Profiküche. Dem Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und Bibliothek ist ein perfekter Arbeitsbereich mit drei Büros angegliedert. Im Obergeschoss bieten drei offene Appartements, die auch mit eigener Ankleide und Sanitärbereich eigenständig genutzt werden können, genügend Gestaltungsspielraum. Das Galeriegeschoss verfügt über ein weiteres Büro mit getrennter Gästewohnung.

Der Wellnessbereich im Gartengeschoss lässt keine Wünsche offen. Ein klimatisierter Weinkeller, Wirtschaftsräume mit Einbauküche und Abstellräumen gehören ebenfalls zur Ausstattung des Hauses.

Das separate Haus an der Einfahrt zum Grundstück für den Concierge oder Sicherheitsdienst bietet neben einem Arbeitsraum eine vollständige Zweizimmer-Wohnung. Auf dem weitläufigen und abgeschlossenen Parkgrundstück befindet sich zudem ein Sportplatz mit Kunstrasenbelag für Fußball und Tennis, sowie ein Umkleidehaus mit Dusche und Küche.

Lage

Eupen, die kleine Stadt im Osten der Provinz Lüttich, liegt am Rande des Naturparks Hohes Venn-Eifel etwa 16 km südlich von Aachen sowie 45 km von Lüttich und Maastricht entfernt. Düsseldorf und Köln sind über die E 40 in gut einer, der Hauptsitz der Europäischen Union in Brüssel in eineinhalb Autostunden erreicht.

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